（原標題：一線城市房價環(huán)比漲幅回落， 深圳二手房價格同比14.6%再度領漲全國）

4月16日，國家統(tǒng)計局公布2021年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，同比漲幅繼續(xù)上升。

一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，此前深圳房價同比領漲全國，3月份房價同比漲幅也有所回落。

一線城市房價環(huán)比漲幅回落，

深圳二手房價格同比14.6%再度領漲全國

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%，廣州新房價格環(huán)比漲幅居前。

二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。北京和上海二手房價格環(huán)比漲幅居前。

同比方面，3月份，一線城市新建商品住宅同比上漲5.2%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲3.6%、5.3%、8.6%和3.4%。深圳新房價格同比漲幅回落，其余三座城市同比漲幅上升。3月一線城市二手住宅銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲9.9%、9.7%、11.5%和14.6%。深圳二手房價格同比漲幅較2月回落1.4個百分點，但依舊領跑全國。

二線三線城市房價漲幅略有擴大，

杭州、寧波等城市房價上漲顯著

其他城市來看，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

另外，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

值得注意的是，除一線城市以外，一些熱點城市如杭州、寧波、成都、無錫等城市房價上漲顯著。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，主要受上年同期低基數(shù)影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。

1-3月全國商品房銷售面積及銷售額同比分別上漲63.8%和88.5%

另外，國家統(tǒng)計局同日還發(fā)布了今年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。其中，1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元，同比增長25.6%；較1-2月漲幅回落12.7個百分點；比2019年1—3月份增長15.9%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資20624億元，增長28.8%。

1-3月份，商品房銷售面積36007萬平方米，同比增長63.8%；比2019年1—3月份增長20.7%，兩年平均增長9.9%。其中，住宅銷售面積增長68.1%。商品房銷售額38378億元，增長88.5%；比2019年1—3月份增長41.9%，兩年平均增長19.1%。其中，住宅銷售額增長95.5%。

值得注意的是，1-3月全國商品房銷售面積及銷售額同比增速分別較1-2月回落44.9和41.1個百分點。

另外，3月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.29，較2月略有下降。

廣州、合肥、寧波、東莞、南通5城被約談，多地出手整治樓市

4月16日在回答記者關于3月房價漲幅情況的有關問題時，國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長劉愛華表示，今年房地產(chǎn)不管是投資還是銷售，這些指標同樣受到了去年同期基數(shù)的影響，大部分指標目前呈現(xiàn)兩位數(shù)增長。各地區(qū)各部門今年以來緊盯新情況新問題，進一步堅持“房子是用來住的，不是用來炒的“原則，以穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期為目標，及時采取了一系列有力有效的措施。下一步，隨著保障性租賃住房建設力度的加大，長租房市場發(fā)展逐步規(guī)范，多主體供應、多渠道保障、租售并舉的房地產(chǎn)市場供給新格局將逐步形成，有利于促進全年房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

近期多地出手加強房地產(chǎn)調控。合肥、北京、上海、深圳等地連續(xù)出手整治樓市，相關部門也多次對。另外，各地也在徹查防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域。

4月8日，房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人，要求切實提高政治站位，把思想和行動統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署上來，充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，牢牢把握房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，切實扛起城市主體責任，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

4月15日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正出席省部級干部建立現(xiàn)代財稅金融體制專題研討班座談會時強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，加強房地產(chǎn)市場調控，不斷完善政策工具箱，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大政策支持力度，切實增加保障性租賃住房供給，解決好大城市住房突出問題。

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