（原標題：滬市產業(yè)園區(qū)REITs經營穩(wěn)健 總體業(yè)績穩(wěn)中有升）

6只產業(yè)園區(qū)公募REITs集體業(yè)績說明會日前召開。華安張江產業(yè)園REIT、國泰君安臨港創(chuàng)新產業(yè)園REIT、國泰君安東久新經濟REIT、東吳蘇園產業(yè)REIT、建信中關村REIT及中金湖北科投光谷REIT參與了本次業(yè)績說明會。記者從該場說明會上了解到，滬市產業(yè)園區(qū)REITs2023年度財務表現穩(wěn)健，出租率比較穩(wěn)定，運營經營指標表現相對良好。

具體來看，以工業(yè)廠房為代表的產業(yè)園區(qū)表現優(yōu)異，出租率長期穩(wěn)定在較高水平。例如，國泰君安臨港創(chuàng)新產業(yè)園REIT2023年度累計實現可供分配金額為3940.99萬元，基礎設施項目運營穩(wěn)定，年末整體出租率達97.63%。

據了解，滬市產業(yè)園區(qū)REITs底層資產多分布于京津冀、長三角等經濟發(fā)展重點區(qū)域，區(qū)域產業(yè)基礎發(fā)展較為成熟，經濟活力較為充沛，為滬市產業(yè)園REITs的穩(wěn)健運營提供了強有力的支撐。

記者從說明會上了解到，在當前的市場環(huán)境下，產業(yè)園區(qū)項目競爭壓力日趨加大，“提質增效”和“精細管理”成為了提升基礎設施項目資產價值和收益水平的重要抓手，各家產業(yè)園區(qū)REITs管理方都非常重視園區(qū)運營管理工作的質量和效率。運營管理機構需要不斷調整和優(yōu)化招商租賃策略，建立完善的物業(yè)支持服務體系，做好傳統(tǒng)租賃服務和物業(yè)管理工作的同時也需要加強在政策資源導入、差異化增值服務等方面的投入力度。

與會業(yè)內人士表示，產業(yè)園區(qū)是支持我國現代產業(yè)體系建設、加快發(fā)展新質生產力的必要載體，同時產業(yè)園區(qū)資產存量價值巨大，是我國基礎設施 REITs市場最為重要的板塊之一。

“2023年國家和各地方持續(xù)出臺相關重要政策，支持戰(zhàn)略新興產業(yè)加速發(fā)展，促進我國產業(yè)園行業(yè)轉型升級?！睒I(yè)內人士稱，產業(yè)園區(qū)REITs也將充分利用好政策紅利，發(fā)揮其在促進產業(yè)聚集、推動區(qū)域經濟發(fā)展等方面的重要作用，為投資者創(chuàng)造更多的價值。

校對：陶謙

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